İnşaat maliyeti ve fizibilite hesaplama araçları
Bina yapım maliyeti, kat karşılığı paylaşımı, imar hakkı, keşif ve ihale hesaplarını yapın. Proje kararından önce yaklaşık bütçeyi ve fizibiliteyi görün.
Bu kategoride 14 araç var. Tüm kategoriler için araç listesine bakın.
İnşaat maliyeti ve fizibilite için hesaplama araçları
Temel proje verileriyle yaklaşık bina yapım maliyetini değerlendirin.
Aracı aç Birim Fiyat AnaliziBirim fiyat bazlı maliyet çalışmalarına yardımcı hesaplama aracı.
Aracı aç Dijital MetrajPDF veya görsel proje üzerinden ölçekli alan ve metraj çalışması yapın.
Aracı aç Kat Karşılığı Fizibilite AnaliziArsa ve proje verileriyle kat karşılığı fizibilitesini değerlendirin.
Aracı aç TAKS / KAKS Hesaplayıcıİmar durumundaki TAKS ve KAKS değerine göre emsal ve brüt inşaat alanı, kat sayısı.
Aracı aç Ön Keşif ve Ön FiyatlandırmaKeşif ya da metraj listenizi (Excel ya da CSV) yükleyin; kalemler birim fiyatlarla eşleşsin.
Aracı aç İhale ve Yaklaşık Maliyet Modülüİhale keşif cetvelinizi (Excel ya da CSV) yükleyin; kalemler birim fiyatlarla fiyatlansın, KDV ayrı gösterilsin.
Aracı aç Azami Konut Kredisi HesabıSatın almadan önce kullanılabilecek azami konut kredisi ve yaklaşık finansman limiti.
Aracı aç Daire Kira DeğeriPiyasa değeri, durum ve hedef geri dönüş süresine göre adil aylık kira bedeli.
Aracı aç Kesim OptimizasyonuProfil, boru ve ahşap kesiminde standart boylara göre ihtiyaç miktarı ve fire oranı.
Aracı aç Lojistik MaliyetiTonaj, mesafe, yakıt ve sefere göre hafriyat ve dökme malzeme nakliye maliyeti.
Aracı aç Pafta Ölçü HesaplayıcıPlan ya da paftada ölçülen uzunluğun ölçeğe göre arazideki gerçek karşılığı.
Aracı aç Statik Proje BedeliYapı alanı ve sınıfına göre statik proje hizmet bedeli.
Aracı aç Teknik Belge OluşturucuAnahtar teslim, kat karşılığı, taşeron sözleşmesi, teklif mektubu ve kabul tutanağı şablonları.
Aracı aç2026 yılı yaklaşık maliyetler
Tutarlar her aracın örnek hesabından gelir ve araç fiyatları değiştikçe kendiliğinden güncellenir. Fiyatların son incelenme tarihi: 4 Kasım 2026. Kapsam ve KDV durumu her aracın sayfasında yazar; kendi ölçünüzle hesap için aracı açın.
| Araç ve örnek | Yaklaşık tutar |
|---|---|
| Bina İnşaat Maliyeti1 m² inşaat maliyeti ne kadar? | m² başına yaklaşık 30.050–42.450 TL |
İnşaat maliyeti ve fizibilite nasıl hesaplanır?
Bina maliyeti, yapı sınıfı ve inşaat alanı üzerinden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞİDB) yaklaşık birim maliyetleriyle hesaplanır; kalite seçimi bu tutarı yukarı ya da aşağı çeker. Resmî birim maliyet müteahhit genel giderini ve kârını içerir; arsa bedeli ve KDV dahil değildir.
Kat karşılığı ve TAKS/KAKS araçları imar durumundan yapılabilecek inşaat alanını, buradan da satılabilir alanı ve paylaşımı çıkarır. Keşif okuyucu ve ihale modülü ise elinizdeki keşif listesini birim fiyatlarla eşleştirir; dosya tarayıcınızda okunur.
Bu araçlar karar öncesi ön hesap içindir. Kesin maliyet onaylı proje, zemin etüdü ve teklif sonrasında belli olur.
